買連租約住宅,要注意甚麼呢?

買連租約的住宅單位,要注意甚麼呢?

首先你要考慮到財政問題,因為一般來說,銀行對有租約的住宅單位較有保留,即是說,可能提供較低的貸款成數及要收取較高的利息,甚至不予借貸;所以,如果你需要銀行借貸的話,應先與銀行聯絡,進行估價及商討借貸條件。

此外,你亦應了解租客是甚麼人,以往是否準時交租、租約的年期、租金等、租約是否正式訂立、有否繳付政府印花稅、租約內容是否有生約條文等。

香港沒有租務管制,保障不受租客,租約期滿,業主可收回有關單位。

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