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不遵行物業交易合約
不遵行物業交易合約
在地產代理簽下臨時買賣合約(Provisional Sale and Purchase Agreement)之後，買方通常都會給予賣方一筆初訂，並且雙方同意在某日到律師行簽訂正式買賣合約(Formal Sale and Purchase Agreement)，向賣方支付餘下的大訂，通常是相等於(連同初訂在內)樓價的一成。
至簽訂正式樓契的日期來到，買方並沒有依時前往律師行簽契和付清買樓尾數。
在以上的情況，對於賣方的追索上，最低限度有兩方面。首先，賣方可以沒收訂金。賣方可以向法院提出申請，如果賣方在買方毀約之後，未能以同樣或高於合約價的價錢賣出該憧樓宇，他可以向買方追索其中之差額。
賣方也可選擇向法庭提出申請，強迫另一方完成該宗買賣，當然，在金錢收益上，其結果還是一樣的，但訴訟過程卻十分繁複。這樣的申請，在當今香港的物業市場上，並無必要。
